- 托斯卡纳别墅区
- 13532 元/㎡
- 2016
- 别墅
- 商品房住宅
- 荣兰线
- 邯郸新兴铸管置业发展有限公司
- 业主自管
小区概述
- 托斯卡纳别墅区位于邯郸市邯山区邯山板块，由邯郸新兴铸管置业发展有限公司开发，小区于2016年竣工，容积率约为0.5。小区共43栋楼，均为低层住宅，小区户型面积有160㎡-280㎡左右的3房-6房，小区交易人群以改善型为主。小区管理到位，大部分居民居住时间长，居民素质较高，邻里和睦。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区整体绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区距离乐天大厦较远，居民购物不便；
- 小区临近邯馆公路，部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约139m处有恩格尔学校、交警考试中心公交站，77路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区424m左右是廉颇南大街，这是距离小区比较近的道路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
6.7
小学
7.7
初中
7.4
16个
附近幼儿园
19个
附近小学
11个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约1.7km处有市政府机关幼儿园，此幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区234m左右有邯山区清启小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.7km处是邯山区芳园实验中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
10.0
新旧程度
9.2
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区整体绿化率约35%，绿化环境较好。小区内道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带，物业有专人负责定期修剪、浇灌植被，保持植被美观。小区内配有健身器材，为业主提供了一个健身的场所。小区道路打扫的比较干净，无可见垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外观比较方正。小区外立面看上去没有脱落痕迹，外立面没有脏污现象，比较干净。
楼栋分布
小区总占地面积约17333㎡，总建筑面积约190000㎡。小区共43栋楼，均为低层住宅，容积率约为0.5。小区户型面积有160㎡-280㎡左右的3房-6房，小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区主要出入口在邯馆公路（绿洲温泉度假村西北）附近，人车均可通行，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业会定期修剪绿化树木，清理中央花园和景观水池的垃圾。小区的健身设施和儿童乐园等也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象。
安保
小区内设监控，并与公安系统联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；进入小区需得到保安同意，车辆也有车牌识别，外来人员需持门禁进入，向保安说明或在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
物业费用
- 3.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.3
餐饮服务
6.5
银行金融
6.3
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不完善，距离小区5.2km左右有乐天大厦，居民休闲时逛街购物不方便；距离小区约351m处是佳家超市（邯馆公路店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约533m处有小城味道（新兴时代广场北），平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，居民就医比较方便。距离小区约1.6km有邯郸济仁医院，此医院距离小区较近；田子林诊所距离小区约1.5km，居民身体不适就医方便；距离小区约844m有康平药房，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区1.9km左右有瑞安便民市场，居民进行日常采买方便；距离小区约576m处有邯郸银行，居民办理银行业务比较便利；距离小区570m左右有中国电信（邯馆公路营业厅），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.5km处有阿Q音乐会所，喜欢唱歌的居民可以来此；距离小区约2km处有外星人网咖，喜欢电竞的居民可以到此。
托斯卡纳别墅区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
13531元/㎡
3.84%
04-21
13061元/㎡
3.47%
04-28
13020元/㎡
0.31%
05-05
12986元/㎡
0.26%
05-12
13440元/㎡
3.5%
05-19
13930元/㎡
3.65%
05-26
13961元/㎡
0.22%
06-02
13884元/㎡
0.55%
06-09
13858元/㎡
0.19%
06-16
13774元/㎡
0.61%
06-23
13728元/㎡
0.33%
06-30
13510元/㎡
1.59%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
14212元/㎡
8.49%
2023-09
14603元/㎡
13.46%
2023-10
14567元/㎡
17.06%
2023-11
14731元/㎡
18.14%
2023-12
14209元/㎡
14.06%
2024-01
14143元/㎡
15.01%
2024-02
14173元/㎡
19.8%
2024-03
14158元/㎡
14.47%
2024-04
13057元/㎡
7.21%
2024-05
13974元/㎡
1.31%
2024-06
13728元/㎡
1.44%
2024-07
13510元/㎡
1.58%
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