滏东小区小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 滏东小区位于邯山区邯山板块，于1998年建成，房龄较老。小区是由亚太房地产开发公司开发完成。小区楼栋是由12栋左右的多层和高层住宅构成，小区户型面积有55㎡-95㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需人群。小区建成较早，房龄老，并且出现了严重的脱落现象，整体环境一般，居民居住舒适度比较一般。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(邯郸店)较近，方便居民购物；
- 小区距离邯郸市第一医院东区较近，方便居民就医。
缺点- 小区于1998年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.2 分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离滏东大街·邯郸胃肠中医院公交站约82m，17路/游7路、40路等公交在该站点停靠；距离邯郸爱眼医院公交站约213m，11路、34路等公交在该站点停靠；距离阳光实验小学公交站约254m，67路、77路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离邯郸东环立交桥约1.9km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.4 分
高于86%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.4
初中
8.5
130个
附近幼儿园
53个
附近小学
47个
附近初中
新希望幼儿园(和平路)距离小区约371m，是一所私立幼儿园；邯山区阳光实验小学距离小区约251m，是一所公立学校；汉光中学(和平校区)距离小区约294m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.4
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植，缺乏大型的景观设施以及健身设施，业主茶余饭后缺少散步游乐、休闲活动的地方。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是绿色和卡其色相结合，通过外立面来看，小区物业未及时进行整修，墙皮出现了严重的脱落现象，整体看上去比较陈旧。
楼栋分布
小区楼栋是由12栋左右的多层和高层住宅构成，小区户型面积有55㎡-95㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需人群。小区户型方正，南北通透，居民居住舒适度较高。
出入口
小区共有2个出入口，西门在滏东南大街38号附近，西北1门在华信路31号附近。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 429户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区的楼栋维护不够及时，出现了严重的脱落现象，整体来看，小区物业物业比较一般。
安保
小区的出入口以及单元门没有设置门禁，外来车辆和人员可以随意进出；小区的监控分布较少，无法监控整个小区的情况，小区整体的安保措施较差。
物业信息
物业信息
- 亚太房地产开发有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
高于86%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
9.1
餐饮服务
8.4
银行金融
8.8
3个
购物中心
暂无
商场
133个
超市
7个
便利店
商业配套
万达广场(邯郸店)距离小区约1.3km，是一家综合商场，方便居民购物；微利超市(滏东南大街店)距离小区约115m，商品齐全，方便居民日常生活；谷连天八宝粥(明珠店)距离小区约383m，方便居民就餐。
医疗资源
邯郸市第一医院东区距离小区约1.9km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；素花诊所距离小区约361m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；恒健药房(邯郸市地方铁路管理处东北)距离小区约113m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
乾政农贸市场距离小区约484m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政邮政储蓄(和平东路支行)距离小区约179m，方便居民办理理财业务；中国联通(和平路营业厅)距离小区约157m，方便居民办理通信业务。
公共资源
滏阳公园距离小区约1.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；邯山区图书馆距离小区约1.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；邯郸市博物馆距离小区约1.3km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
老三棋牌室距离小区约1.2km，丰富了小区老人的娱乐生活；亚琼网吧距离小区约644m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；聚点网咖台球距离小区约187m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
该小区约56㎡的2居室，非常合适新婚夫妻作为过渡房来购买，对于年轻一族来说资金压力小，此外小区周边公交站较多，对于上班族来说出行非常方便。小区95㎡左右的3居室，就比较合适三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区内有高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。
租房建议
合租人士可以选择56㎡左右的2居室或95㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择95㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
小区的2居室小户型，比较适合租客，且小区周边交通便利，建议房东将出租对象定位到上班族，会加快房屋的出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.5 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，但是小区的车位紧张居民停车不便，并且小区的安保措施较差，居民在此居住体验感较为一般。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.78元/m³
- 第二阶梯6.67元/m³
- 第三阶梯12.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费