明珠花园(C区)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 明珠花园（C区）位于邯山区邯山板块，于2008年竣工，属于商品房住宅，由邯郸市辰翔房地产开发有限公司开发。小区由2栋多层住宅楼组成，户型面积有50㎡左右的1居室、82㎡-83㎡左右的2居室和134㎡-141㎡左右的3居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区户型方正，楼栋前后无遮挡，采光充足。
小区优缺点
优点- 距离小区590m左右是邯郸市第七医院，居民就医方便；
- 距离小区1.4km左右是万达广场（邯郸店），居民购物方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区西侧靠近滏东南大街，会受到一定的噪音影响。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行方便。距离小区约150m是东小屯雪山彩印厂公交站，有40路、55路和67路等公交停靠。距离小区330m左右是滏东大街陵园路口公交站，有40路、55路、67路和204路北线等公交停靠。距离小区490m左右是雪驰路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 分
高于54%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.3
94个
附近幼儿园
42个
附近小学
35个
附近初中
小区周边教育配套完善，孩子上下学方便。距离小区180m左右有金智翔幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区150m左右是邯山区明珠实验小学，该学校是一所公办小学。距离小区530m左右是滏阳实验小学，该学校是一所公办小学。距离小区270m左右是邯郸市第二十三中学（南校区），是一所公立中学。
居住品质
8.0 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化环境优美，道路两旁植被茂盛，空气清新，适合居民饭后散步。小区内设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑风格简约大气，房屋的外立墙面以砖红色涂料和白色涂料为主，外形设计美观。小区采用双层铝合金窗户，隔音较好。小区房屋外立墙面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由2栋多层住宅楼组成，户型面积有50㎡左右的1居室、82㎡-83㎡左右的2居室和134㎡-141㎡左右的3居室。小区均为三梯八户，户型方正，楼栋前后无遮挡，采光充足。
出入口
小区有西门、北门和停车场共3个出入口。小区西门出入口位于滏东南大街辅路，靠近东小屯雪山彩印厂公交站。北门出入口靠近康乐超市（滏东南大街店），该出入口可前往邯山区明珠实验小学。停车场出入口位于滏东南大街辅路，可前往滏漳路。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 528户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，物业认真负责。卫生打扫干净，会不定期对社区植被进行修剪。小区于2008年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，房屋没有出行漏水和墙皮脱落的现象，维护较好。
安保
小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区摄像头全方位覆盖并与110联网，安全性较高。小区门口设有岗亭，有保安全天值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于61%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.9
餐饮服务
8.1
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区1.4km左右是万达广场（邯郸店），是居民购物休闲的好去处。距离小区70m左右是阿永超市，距离小区90m左右有康乐超市（滏东南大街店），能够满足居民日常购买需求。距离小区约50m是野生大鱼坊，距离小区70m左右是三十六味真火火锅（明珠旗舰店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区590m左右是邯郸市第七医院，该医院是一家综合医院。距离小区1.7km左右是邯郸市第一医院东区，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区90m左右是张占朋中西医结合诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区180m左右是圣医阁大药房，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区820m左右是乾政农贸市场，居民购买食材方便。距离小区150m左右有中国光大银行（邯郸滏东支行），距离小区200m左右是张家口商业银行（滏东南大街），居民可以去办理金融业务。距离小区110m左右是中国移动（创达店），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区970m左右是滏阳公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区740m左右是邯山区图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读图书，丰富知识。距离小区580m左右是滏东街道办事处，距离小区1.1km左右是邯山区人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区190m左右是浴足SPA，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区530m左右是邯郸华文影城（雪驰路店），居民周末可以去看电影。距离小区约1.1km处是今夜酒吧，居民可以跟朋友来此喝酒。距离小区约750m是盛世朝歌高端量贩KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
资金有限的人群建议选择50㎡左右的1居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。三口人居住的家庭可以选择82㎡-83㎡左右的2居室，小区周边配套设施齐全，能够满足生活需求。资金充足的家庭可以选择134㎡-141㎡左右的3居室，可三代人共同居住，居住更加舒适。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区周边交通便利，周边公交线路较多，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，可以加快房屋出售。
租房建议
在附近公司和企业上班的单身群体可以整租50㎡左右的1居室或合租82㎡-83㎡左右的2居室可以平摊房租费用，节省资金，小区周边交通便利，上下班方便。家庭租户可以选择整租134㎡-141㎡左右的3居室，周边生活配套完善，居民日常生活方便。
出租
房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。
用户评价
7.5 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好，居民居住舒适。小区周边商业和医疗配套齐全，居民购物和诊病方便。小区周边公交线路较多，居民出行方便。小区居民之间关系较好，邻里相处和睦。
业主特征
小区居民以自住居民为主，上班的人群较多。居民整体素质较高，居民之间的亲密度高。小区居民邻里关系亲密，有老人帮忙照顾孩子，居住氛围较好，邻里关系和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.78元/m³
- 第二阶梯6.67元/m³
- 第三阶梯12.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费