- 开元小区
- 9286 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 开元巷
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 开元小区位于邯郸市邯山区邯山板块，于1997年竣工，物业公司为邯郸市安居物业服务有限公司。小区建筑类型为小高层和高层，共28栋住宅楼，容积率为2.5。小区房型包含约52㎡-98㎡的二居室、约62㎡-88㎡的三居室。小区建成年代较早，内部公共设施较少，绿化情况一般，周边生活配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区周边的生活配套较为齐全，采买方便；
- 小区周边的教育资源较为丰富，有孩子的家庭就学选择多。
缺点- 小区房龄较老，外立面和公共设施较为陈旧；
- 小区的车位相对不足，停车不太方便；
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区265m左右有南环桥公交枢纽站公交站，途经205路内环、205路外环等公交车，距离小区468m左右有中华南小区公交站，途经5路、12路、16路等公交车经过，公交出行是很方便的；
小区临近中华南大街和南环路，对于选择自驾出行的居民也是很方便的。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.0
78个
附近幼儿园
32个
附近小学
26个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，为有孩子的家庭提供了多种选择：
距离小区60m左右有莱克国家幼稚园紫荆园，该校为民办学校；距离小区360m左右有美的城幼儿园，该校为公立幼儿园。
距离小区400m左右有邯山区美的小学，是一所公办学校；
距离小区210m左右有邯郸市第一中学优秀生源学院，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化情况一般，植被花草覆盖较少；小区房龄较老，内部设施陈旧，外里面锈迹班班，墙皮有脱落的情况；小区内卫生情况一般，有可见垃圾，有待改善。
建筑特色
小区建筑为普通民房并无明显特色；墙体外立面采用灰色和黄色涂墙为主，由于门窗遇雨生锈，楼房墙体锈迹斑斑；小区房龄较老，并且物业维护不是很及时，外立面看起来陈旧。
楼栋分布
小区建筑类型为小高层和高层，共28栋住宅楼，容积率为2.5。小区房型包含约52㎡-98㎡的二居室、约62㎡-88㎡的三居室。楼栋南北通透，低楼层有采光不佳的问题。
出入口
小区1个出入口：北门。该门临近开元路，位于开元路与怡园街交汇口西150m，对面为河北工程大学附属学校。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1920户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 长椅；
- 篮球场；
- 凉亭。
物业服务
小区物业一般，保洁工作不够及时，偶见垃圾；物业园艺工作人员对小区内的花草修剪不够及时，植被略显凌乱；物业对于小区内的公共设施维护情况有待改善，设施已经陈旧，楼栋外立面有锈迹和破损的情况。
安保
在安保方面，小区内共有两名保安人员全天24小时轮班值守；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁，三十外来人员出入相对容易，有待加强管理。
物业信息
物业信息
- 邯郸市安居物业服务有限公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区1.6km左右有圆歌•邯郸未来石购物中心，该广场集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体，内有永辉超市，方便小区居民闲暇时光购物游玩。
距离小区345m左右有阳光超市(中华南大街店)，日常生活用品可以来此采买。
距离小区380m左右有罗三便利店，距离小区540m左右有尚客佰便利店(中华南店)，可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。
医疗资源
距离小区3.5km左右有邯郸市中心医院(西区)，该医院为三级甲等综合医院；距离小区1.3km左右有邯山区医院，该医院也是综合医院。
距离小区650m左右有邯山区罗城头街道美的社区卫生服务中心，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗。
距离小区250m左右有仁泰医药(开元店)，小区居民需要自行购买药品的，可以来此处，距离近，方便快捷。
生活服务
距离小区1.3km左右有南湖农贸市场，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便。
距离小区240m左右有邯郸银行(中华大街支行)，小区居民需要办理相关业务也是比较方便的。
距离小区440m左右有中国移动，距离近，小区业主需要办理相关业务方便快捷，步行即可到达。
公共资源
距离小区1.1km左右有邯郸政务云中心，小区居民有问题需要咨询办理的，可以到此处进行询问办理；
距离小区1.4km左右有南湖湿地公园，景色怡人，小区居民可以晚饭过后来此散步遛弯，增进亲子感情。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐配套完善，小区居民可以有多重娱乐选择：
距离小区1.5km左右有新东方之珠音乐会所和大地影院(圆歌•邯郸未来石购物中心店)，小区居民下班后约朋友来此娱乐消遣是不错的选择。
距离小区1.5km左右有知足养生馆，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳。
距离小区490m左右有加一健身，喜欢健身运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。
开元小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
9731元/㎡
0.25%
04-07
9791元/㎡
0.62%
04-14
9865元/㎡
0.76%
04-21
9898元/㎡
0.33%
04-28
9892元/㎡
0.06%
05-05
9833元/㎡
0.6%
05-12
9772元/㎡
0.62%
05-19
9720元/㎡
0.53%
05-26
9621元/㎡
1.02%
06-02
9517元/㎡
1.08%
06-09
9395元/㎡
1.28%
06-16
9286元/㎡
1.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
10503元/㎡
2.06%
2023-08
10443元/㎡
4.37%
2023-09
10344元/㎡
2.41%
2023-10
10442元/㎡
1.58%
2023-11
10557元/㎡
3.25%
2023-12
10312元/㎡
1.03%
2024-01
10044元/㎡
2.98%
2024-02
9989元/㎡
3.57%
2024-03
9707元/㎡
7.39%
2024-04
9903元/㎡
6.04%
2024-05
9654元/㎡
11.66%
2024-06
9286元/㎡
14.85%
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