华冶岭南北苑小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 华冶岭南北苑小区位于复兴区复兴板块，于1990年建成。小区是由单位自建开发完成，小区容积率1.2左右，小区户型面积有41㎡-80㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需人群。小区户型方正，采光和通透性较好，居民居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区距离箭岭商业广场较近，方便居民购物；
- 小区距离河北工程大学附属医院(复兴院区)较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车较为不便；
- 小区距离联纺西垃圾压缩站较近，可能会有异味，影响居民生活。
地段交通
8.4 分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
183个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离华冶一建公交站约10m，26路、27路等公交在该站点停靠；距离丛台西路光华街口公交站约138m，31路、71路等公交在该站点停靠；距离丛台路学军街口公交站约252m，604路/游5路、604路早特班及夜班车等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离西环立交桥约1.9km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.0
72个
附近幼儿园
34个
附近小学
24个
附近初中
小博士早慧幼儿园(丛台西路)距离小区约114m，是一所私立幼儿园；岭南路小学距离小区约239m，是一所公立学校；邯郸市第十中学距离小区约597m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
6.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
9.0
新旧程度
6.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后有低矮的植被和少量树木围绕；小区有活动区域，有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主，通过外立面来看，小区物业未及时进行整修，墙皮出现了轻微的褪色现象，整体看上去比较陈旧。
楼栋分布
小区容积率1.2左右，小区户型面积有41㎡-80㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需人群。小区户型方正，采光和通透性较好，居民居住较为舒适。
出入口
小区的主要出入口在岭南路15号附近，另外还有一个南门在岭南医院附近，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 1211户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区是业主自管，会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也有专人定期检修，方便居民使用；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区的出入口以及单元门没有设置门禁，外来车辆和人员可以随意进出；小区的监控分布较少，无法监控整个小区的情况，小区整体的安保措施较差。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.9 分
高于86%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.8
餐饮服务
7.9
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
111个
超市
4个
便利店
商业配套
箭岭商业广场距离小区约1.4km，是一家综合商场，方便居民购物；新鲜汇超市距离小区约155m，商品齐全，方便居民日常生活；巴奴毛肚火锅(丛台西路店)距离小区约136m，方便居民就餐。
医疗资源
河北工程大学附属医院(复兴院区)距离小区约481m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；商文利内科诊所距离小区约147m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；志和堂药房(丛台西路店)距离小区约156m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
百花农贸市场距离小区约1.2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(邯郸新星支行)距离小区约133m，方便居民办理理财业务；中国移动(科贸加盟店)距离小区约320m，方便居民办理通信业务。
公共资源
赵苑公园距离小区约1.6km，全天免费开放，方便居民日常休闲；畅想图书馆距离小区约1.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
丝路台球俱乐部距离小区约242m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；曼莎美容(光华大街店)距离小区约302m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；星光大道纯K距离小区约418m，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
9.4
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约56㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为80㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区户型面积有41㎡-80㎡左右的2-3居室，很多购房者基本都可负担，因此小区整体房屋买卖活跃度较高，有利于房屋的出售。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
合租人士可以选择56㎡左右的2居室或80㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择80㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.2 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；年轻人居多，生活轻快简单，邻里关系和谐，居住体验较为舒适。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近公交站，上下班出行方便。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.78元/m³
- 第二阶梯6.67元/m³
- 第三阶梯12.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费