北岸琴森小区测评
8.6
综合评分
排名 高于83% 的本商圈小区

小区概述

北岸琴森位于江北区中马板块,由宁波浙电房地产开发有限公司开发,于2004年竣工。小区为小高层和高层住宅,容积率约为3.05,共约38栋楼,主推户型为33-67㎡左右的一房、40-109㎡左右的二房和109-138㎡左右的三房,户型方正,南北通透。小区绿化率约33%,环境一般。小区带有健身器材、儿童乐园等设施,方便居民的日常娱乐。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有地铁站,出行便利;
  • 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
  • 小区距离公园较近,居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点
  • 小区停车位紧张,居民可能不方便停车;
  • 小区绿化率约33%,绿化面积小。
地段交通
9.7 高于75% 本商圈小区

步行便捷度

8.7

地铁便捷度

9.5

公交便捷度

8.8

341米

步行至地铁

177个

附近公交站

8个

附近地铁站

小区周边交通配置较为完善,小区距离正大路地铁站约825m,出行便利。小区距离北岸琴森公交站约200m,本站途经公交线路有13路、16路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离机场路高架入口约3.6km,居民自驾出行不太方便。
附近学校
9.6 高于89% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.8

初中

9.0

63个

附近幼儿园

21个

附近小学

18个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离宁波市江北区中心幼儿园约240m,该园是一所私立幼儿园。小区距离宁波市江北区实验小学约420m,该学校为一所公立学校。小区距离宁波市江北实验中学约340m左右,该学校为一所公立学校。
居住品质
7.5 高于53% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

6.4

新旧程度

7.5

停车便捷

6.2

物业服务

7.7

环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在33%左右,小区内有小草坪和各种树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内的活动广场是居民经常聚在一起的地方,暇时喜欢来此健身或聊天,小区内的小花园和苗圃较多,修剪的比较整齐,小区环境比较美观。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格,整体简洁大方。小区外立面以银白色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑年代早,楼龄有些老旧,外立面物业维护较好,无老化现象。
楼栋分布
小区为小高层和高层住宅,容积率约为3.05,共约38栋楼,主推户型为33-67㎡左右的一房、40-109㎡左右的二房和109-138㎡左右的三房,多为水泥墙面和隔热墙体,户型方正,南北通透,楼间距大,采光良好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有8个出入口和一个停车场,出入口分为西1门、西2门、西3门、东门、东2门、北1门、北2门、南门,东2门、北1门和北2门临近清河路,行人车辆均可出入,西1门、西2门、西3门可供行人车辆出入,南门和东门不可通行,小区出入口较多,避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 2245户
绿化率
  • 33.0%
容积率
  • 3.05
社区总设施
  • 健身器材;
  • 儿童乐园;
  • 小区花园;
  • 活动中心。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理,包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理,所以小区整体的卫生情况很好;物业还会帮助居民维修马桶,门禁,处理钥匙丢失等问题,解决问题非常及时;小区工作人员见到行人会主动打招呼,非常有礼貌,整体来讲,物业服务较好。
安保
小区配有多名保安,24小时轮岗制,小区监控分布密集,并且与110联网,如有异常情况,警察能及时赶到,保障小区内居民生命财产安全;小区每栋楼都有电子门禁,需刷卡进入,外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
  • 宁波浙电物业管理有限公司。
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共70车位
车位比
  • 1:0.03
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.4 高于53% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

9.0

餐饮服务

8.0

银行金融

8.8

2个

购物中心

暂无

商场

50个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约1km是茂悦商业广场,集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约210m有三江购物(清河路店),距小区约450m是新新超市,超市物品齐全,满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善,距离小区约1.2km有宁波大学医学院附属医院(宁波市第三医院),是一家大型综合性医院,方便居民就医。距离小区大约400m有中马街道西草社区卫生站,感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区180m左右有海王星辰健康药房(北岸琴店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区1.3km左右有高塘菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区200m左右有中国建设银行(清河路支行),并配有24小时自助银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区250m左右有中国移动(清河路营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区550m左右是宁波市江北区人民政府,居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区1km左右有日湖公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。距小区约1.4km处是外滩街道办事处,居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约320m有悦享量贩式KTV,距离不远,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约300m有宁波时代雷亚影城(北岸星街坊店),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。距小区270m左右有美日健身(北岸·星街坊店),对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

8.4

买房建议
小区共约38栋楼,主推户型为33-67㎡左右的一房、40-109㎡左右的二房和109-138㎡左右的三房。对于刚需置业一族来说,建议选择33-67㎡左右的一房或40-109㎡左右的二房,资金压力相对较小,小区周边交通便利,适合上班族在此购买居住;小区周边教育资源较为丰富,孩子上下学比较方便,家里有孩子的、三代同堂的可以选择109-138㎡左右的三房,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
小区车位较少,有车位的业主在出售时可以附带车位,能够提高成交率;小区周边教育资源比较丰富,就校选择性就多,业主可以考虑出售给有孩子的家庭,能够加快房屋的出售。
租房建议
对于年轻一族来说,建议租住面积在33-67㎡左右的一房或40-109㎡左右的二房,租金压力较小,且周边交通便利,方便年轻人上下班。对于改善型人群来说,建议租住面积在109-138㎡左右的三房,房间相对较多,且周边教育资源和相关设施齐全,不管是带孩子还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
8.2 高于81% 本商圈小区
居住体验
小区内有儿童游乐场所,经常会有老人带着孩子在这块玩耍,邻里之间交流频繁,关系和睦;小区周边生活配套完善,有大型超市、诊所等,居民出行购物看诊比较方便;小区周边教育资源丰富,距离小区比较近,孩子上下学方便。总体上在小区居住比较舒适,邻里之间相处和睦。
业主特征
小区居住人群大多数是一些周边上班白领和一些高管,有着较高的文化素养。由于周边学校较多,还有一些三代同堂的家庭居住,老人们还会帮忙照顾孩子。居民相处的时间较长,邻里关系和睦气氛活跃,居民之间的亲密度高。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.2元/m³
  • 第二阶梯5.12元/m³
  • 第三阶梯6.8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.50元/m³
  • 第三阶梯4.50元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费