新潮塘南苑(西区)小区测评
7.7
综合评分
排名 高于60% 的本商圈小区

小区概述

新潮塘南苑(西区)位于慈溪区慈溪板块,小区别名新潮塘南苑;小区于2017年竣工,小区共有31栋楼,由高层组成,权属类别为动迁配套房;小区户型面积有59㎡-159㎡左右的2居室和4居室;小区绿化率在28%左右,绿化面积小。

小区优缺点

优点
  • 小区于2017年竣工,房龄较新;
  • 慈溪弘和医院距离小区较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车不方便;
  • 小区绿化率在28%左右,绿化面积小。
地段交通
8.1 高于99% 本商圈小区

步行便捷度

8.9

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.8

293米

步行至地铁

78个

附近公交站

1个

附近地铁站

新潮塘北苑公交站距离小区约188m(该站停靠慈溪微3路),界牌新村北公交站距离小区约255m(该站停靠慈溪5路北线、慈溪5路南线、慈溪微3路),方便居民乘坐公交车出行;春熙路距离小区约226m,居民驾车出行也比较方便;综合来说居民居住在此,出行比较便利。
附近学校
8.0 低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.0

初中

7.8

38个

附近幼儿园

9个

附近小学

7个

附近初中

慈溪市阳光幼儿园(北园区)距离小区约98m,这是一所私立幼儿园;慈溪市文谷外国语小学距离小区约786m,这是一所公立学校;浒山中学(明州西路)距离小区约1.3km,这是一所公立学校;小区周边学校多,方便孩子就读。
居住品质
8.0 高于70% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.7

停车便捷

6.9

物业服务

8.8

环境概况
小区中心自带游泳池,泳池周边有风雨连廊供业主临时休息,旁边还有儿童娱乐设施,有滑梯、跷跷板等,孩子们放学有玩的地方;小区建有篮球场,方便业主打球、运动;小区还有老年活动中心,老年人可在此下棋聊天,丰富了老年人的生活;小区还建有游泳池,孩子们经常在此游泳、玩耍。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,外立面以卡其色涂料为主;小区于2017年竣工,楼栋外立面看起来比较新,未见墙皮脱落现象;小区外墙做了防水处理,玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区于2017年竣工,小区共有31栋楼,由高层组成,权属类别为动迁配套房;小区户型面积有59㎡-159㎡左右的2居室和4居室。
出入口
该小区位于春熙路与广泽路交叉路口往西北约200m,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 1208户
绿化率
  • 28.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 篮球场;
  • 老年活动中心;
  • 凉亭;
  • 游泳池。
物业服务
小区会有专门的保洁人员清扫小区卫生,清理垃圾,小区环境保持的干净整洁;小区的公共设施也由专人定期检修,方便居民使用;此外小区内的植被有专人定期修剪,景观保持较好。
安保
小区内配备多名安保人员,安保会不定时在小区内巡逻,确保业主的安全;小区安有监控,并与110联网,以确保有突发事情能及时处理;对于外来车辆,需要经过实名登记才能进入小区,保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.17
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.7

就医买药

7.7

餐饮服务

6.0

银行金融

7.9

暂无

购物中心

暂无

商场

9个

超市

暂无

便利店

商业配套
华润万家(慈客隆坎墩店)距离小区约1.9km,该超市商品较全,距离小区近,居民采购也很方便;久悦便利店距离小区约464m,居民的日常购物需求基本可以满足;金科爱琴海购物公园距离小区约2.6km,距离小区远,居民逛街不方便。
医疗资源
慈溪弘和医院距小区约1.7km,该医院为综合医院,距离小区近,方便居民就医;潘爱贞中医诊所距离小区约1.8km,居民一些轻症可来此诊治;仁悦大药房距离小区约257m,居民买药方便。
生活服务
坎墩中心农贸市场距离小区约2km,该市场菜品比较齐全,可满足居民日常采买;中国农业银行(慈溪坎墩支行)距离小区约1.2km,居民可来此办理相关金融业务;中国移动(海通路营业厅)距离小区约1.6km,方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务,综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
旦山公园(担山北路)距离小区约2.5km,周末可带家人来此散心、游玩;坎墩街道办事处距离小区约1.4km,居民可来此办理相关事宜;坎墩青少年活动中心距离小区约1.5km,可以带孩子来此参加活动,丰富孩子的课余生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,御园堂影院距离小区约1.6km,可以约朋友来此看电影;荣公馆KTV距离小区约1.8km,方便居民娱乐、聚会;即刻健身工作室距离小区约433m,喜欢运动的居民可以选择这里。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于一些二胎家庭来说,建议选择159㎡左右的4居室,家庭成员都有自己独立的空间,可以很好的提升私密性,改善居住环境;对于新婚一族来说,建议选择90㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,能够减轻经济负担。
卖房建议
小区车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋的出售速度;小区周边医疗资源比较丰富,菜市场也比较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
合租人士可以选择90㎡左右的2居室,可与室友分摊房租,降低生活成本;对于孩子比较多的家庭来说,建议选择159㎡左右的4居室,房间充足,家庭成员都有自己独立的空间,居住比较舒适。
用户评价
6.7 高于81% 本商圈小区
居住体验
小区物业管理用心负责,有保洁阿姨定时打扫,环境干净整洁,给人感觉比较舒适;小区内有健身和休息设施,居民日常锻炼和休息都比较方便,居民的居住体验不错。
业主特征
小区业主整体素质较好,邻里之间相处和谐;小区内也有较多老人,闲暇时间在小区内锻炼或聊天;邻里之间比较和睦,整体业主素质较高。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.2元/m³
  • 第二阶梯5.12元/m³
  • 第三阶梯6.8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.50元/m³
  • 第三阶梯4.50元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费