隆顺家园小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 隆顺家园位于宁波市北仑区恒山路863号，属于新碶板块。小区于2014年竣工，是70年产权的住宅房。小区由多栋高层楼房组成，层高在6-33层之间，电梯入户。楼间距适中，户型方正，南北通透，采光无遮挡。小区周边教育、医疗、商业、生活等配套都很丰富，居民居住舒适愉悦。
小区优缺点
优点- 开发区医院公交站距离小区700米，居民公交出行很方便
- 家乐福距离小区900米，方便居民购买生活所需用品
- 小区设有儿童游乐场，方便居民带孩子来玩耍嬉戏
缺点- 小区所处的新碶板块整体发展不太好，升值较慢
- 小区楼下就是商业体，居住环境稍有些吵闹
地段交通
8.2 分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
1235米
步行至地铁
138个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线霞浦站1.4公里，距离地铁1号线长江路站1.5公里，距离地铁1号线中河路站2.4公里，居民可骑共享单车接驳，轨交出行较为方便。
公交：小区距离开发区医院站700米，距离凤凰山主题乐园站850米，距离高凤路站950米，途经线路有708路、711路、721路、750路、720路、730路等，居民公交出行方便快捷。
自驾：小区西临辽河路，北靠恒山路，居民自驾出行很方便。
附近学校
8.7 分
高于88%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.0
34个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源充足，有新星小学、顾国和中学和辽河幼儿园等学校，就读选择比较多，孩子上学较为便利。
1、新星小学距离小区400米，学校教学质量较好。
2、顾国和中学距离小区1公里，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
3、辽河幼儿园距离小区200米，幼儿园环境优美，老师非常有耐心。
居住品质
7.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.3
舒适程度
6.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.3
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化带有专人修剪和浇水，道路两旁的草坪内种有小树和灌木丛，草坪内有铺设黄色和粉色相间的小路，方便居民在茶余饭后散步。高层楼房错落有致，围而不合，既保证庭院空间的透彻和开放，又照顾到生活的私秘，相互融合又互不干扰。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，通过完美的典线，精益求精的细节处理，带给人无尽的舒服感觉，整体经典耐看。底部的外立面为涂料，中层为面砖，建筑以杏色为主色调。外立面维护得当，没有出现裂痕或者脱落的现象，整体较新。
楼栋分布
小区由多栋高层楼房组成，层高在6-33层之间，电梯入户。楼间距适中，户型方正，南北通透，采光无遮挡。小区一居户型为58㎡，二居户型为58㎡-97㎡，三居户型为84㎡-140㎡，四居户型为136㎡。
出入口
小区有2个主要出入口。分别为西1门和西2门。西1门靠近悦洁浴场，出门为辽河路。西2门靠近赵翰香居，出门是辽河路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2171户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 小区有一处儿童游乐园，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。小区内还有少量的健身器材，方便居民锻炼身体。小区路灯的间距适中，小区的夜间灯火通明，为夜晚出行的居民提供方便。
物业服务
小区的物业服务质量良好，工作效率高，能够为住户提供称心如意的服务，物业的收费情况比较合理。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障住户的正常使用。小区物业管理人员每天会对垃圾进行分类回收、打扫清理，很少出现垃圾溢出的现象。
安保
小区内部装有监控，死角很少，能够随时监控小区内的情况，随时保障居民的人身和财产安全。小区出入口设有保安值班室和门禁系统，每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需要刷卡进入，外来人员需要业主同意才能入内。
物业信息
物业信息
- 小区物业为太平洋物业，地址为浙江省宁波市北仑区恒山路518号。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.1
餐饮服务
8.5
银行金融
9.1
3个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区1公里以内有家乐福、物美超市和沈家园海鲜大酒店等，居民购物餐饮都比较方便。
1、家乐福距离小区900米，超市内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、物美超市距离小区700米左右，商品种类多，居民购物方便。
3、沈家园海鲜大酒店距离小区400米左右，菜品营养健康，用餐环境良好。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有宁波开发区中心医院、新碶街道芙蓉社区卫生服务站和北仑区人民医院等，方便居民看病就医。
1、宁波开发区中心医院距离小区650米，设备精良，医护人员素质高。
2、新碶街道芙蓉社区卫生服务站距离小区850米，是一家社区卫生服务中心。
3、北仑区人民医院距离小区1.7公里，是一家集诊断、治疗、康复、培训为一体的医院。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，有中国银行、康泰药店和中国移动营业厅等。
1、中国银行距离小区750米左右，方便居民办理各项银行业务。
2、中国移动营业厅距离小区850米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
3、康泰药店距离小区约700米，居民购买家庭常备药品和营养品较为便捷。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，有凤凰山公园、小山公园和世界儿童文化广场等可供居民参观游览。
1、凤凰山公园距离小区500米左右，百花争妍，适合居民来此处游览。
2、小山公园距离小区700米，绿化好，空气好。
3、世界儿童文化广场距离小区550米左右，风景宜人，适合全家一起去游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，有cgv影院、尊豪娱乐会所和七月咖啡等。
1、cgv影院距离小区1.1公里，环境优雅，给人带来不一样的视听盛宴。
2、尊豪娱乐会所距离小区300米左右，低调奢华，服务质量很好。
3、七月咖啡距离小区1.3公里，价格实惠，环境雅致，是居民小聚的好场所。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
小区周边1公里内有好时光大厦、北仑行政大楼、太河商务楼、太平洋花园广场-B幢等写字楼，建议在周边写字楼工作的白领等人群可以选择购买该小区，距离上班地点近，通勤时间短。且小区周边商业配套非常齐全，餐饮、娱乐、消费比较方便。
卖房建议
小区周边1公里内有好时光大厦、北仑行政大楼、太河商务楼、太平洋花园广场-B幢等写字楼，居民上班便捷，大大节省了通勤时间，业主可针对这一优点可以适当提高挂牌价格。小区背靠凤凰山海港乐园，娱乐性比较强，针对这一点可以适当提高价格。
租房建议
小区背靠凤凰山海港乐园，乐园营造出欢乐、时尚、惊喜、刺激的游乐氛围。吸引了大量年轻人来此租住，休闲娱乐两不误。对于单身的上班族租客，可以和他人一起合租，选择小区的三室两厅两卫，相对有自己的私人空间，也可以减轻经济压力。
出租
小区背靠凤凰山海港乐园，乐园营造出欢乐、时尚、惊喜、刺激的游乐氛围，娱乐性比较强，是提高租价的有利因素。小区附近1公里内有开发区医院公交站、凤凰山主题乐园公交站、高凤路公交站，交通便利，上下班较为方便，能够吸引在附近上班的上班族前来租住，可适当的提高租金。
用户评价
8.4 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区居住体验十分舒适，小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区的生活很安逸，周围的景色十分宜人，高层楼房的视野相当开阔。小区的生活很舒心，物业的服务很细致周到，一般问题反馈后都能及时进行处理。
业主特征
小区背靠凤凰山海港乐园，游乐场内有欢乐水世界、海盗船、海洋剧场等多项丰富多彩、老少皆宜的游乐项目，乐园营造出欢乐、时尚、惊喜、刺激的游乐氛围。吸引了大量年轻人来此居住，休闲娱乐两不误，能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。总体综合素质较高，平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。
租户特征
小区自住偏多，租住偏少，租客多为在周边的写字楼工作的年轻白领。选择租住该小区的原因有：1、、小区地理位置优越，周边公交线路多，居民上下班非常方便。2、小区周边配套资源丰富，居民日常生活很方便。3、小区物业服务质量较高，居住较为舒适安心。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费