承钢果山小区小区测评
7.1 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 承钢果山小区位于双滦区滦河板块；小区有43栋楼，有多层住宅楼和高层住宅楼；小区户型有2居室，小区户型面积约51㎡-74㎡，户型面积偏小，适合刚需型人群；小区户型南北通透，采光效果比较好；小区整体环境较好；小区东北侧有双滦区第一小学，方便学生上学。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.4km有荣亿大厦，方便居民购物逛街；
- 距离小区约669m有承德钢铁集团有限公司职工医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近壳牌加油站(宫后村站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近果山路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
7.5 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约149m有果山小区公交站，该站停靠5路、15路、50路[八里庄]等公交车；距离小区约387m有东大门公交站，该站停靠5路、15路、50路[八里庄]等公交车；距离小区约461m有金融广场公交站，该站停靠k1路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约181m有果山路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.7
小学
8.0
初中
7.5
10个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约933m有双滦启航幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约507m有双滦区第一小学，该小学是公立小学；距离小区约841m有承德四中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.8 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.3
环境概况
小区内有花园，花园内种植着各类花卉，供居民观赏；小区内有小广场，还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区道路两旁栽种各种树木和植被，物业修剪比较及时到位，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色和红棕色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区有43栋楼，有多层住宅楼和高层住宅楼；小区户型有2居室，小区户型面积约51㎡-74㎡，适合刚需型人群；小区户型南北通透，采光效果比较好。
出入口
小区有6个出入口，南4门靠近小区20号楼；南3门靠近小区26号楼；西门可通往果山路，仅行人通行；南1门靠近小区36号楼；南2门位于果山路北50m附近；北门靠近滦河大街。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2364户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区设有门禁，居民进出都要刷卡，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.2
餐饮服务
6.6
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.4km有荣亿大厦，方便居民逛街购物；距离小区约164m有龙兴超市(滦河大街店)，居民日常采购比较方便；距离小区约807m有福满家便利店(承钢怡园店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约669m有承德钢铁集团有限公司职工医院，方便居民就医；距离小区约897m有丁再兵中西医结合诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约330m有颈复康大药房(果山路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.5km有西地便民市场，居民买菜比较方便；距离小区约401m有中国工商银行(双滦支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约418m有中国移动(钢城路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约887m有滨河公园，方便居民晨练和散步；距离小区约425m有承德市滦兴派出所，能够及时帮助居民处理纠纷；距离小区约1.9km有滦河镇人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约763m有福隆洗浴，居民外出洗浴比较方便；距离小区约1.3km有金库KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约592m有兴盛台球厅，方便居民打台球。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来讲，建议选择面积约51㎡的2居室，可以降低资金压力，当父母来住时也有足够的房间；对于三口之家来说，建议选择约74㎡的2居室，可以满足居住需求。
卖房建议
由于小区内的户型面积都较小，比如51㎡左右的2居室，很多购房者基本都可以负担，有利于房屋出售；小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。
租房建议
对于单身的上班族，建议与人合租约51㎡的2居室，能够满足基本居住需求，空间充足不拥挤，而且房租费还较低；对于夫妻或者3口之家也可以选择整租51㎡的2居室，可以满足家庭成员拥有独立的房间。
用户评价
7.1 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
业主以本地居民居多，居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻；还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 0.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 0.7元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费