国土局家属院(惠风胡同)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 国土局家属院(惠风胡同)位于邯山区邯山板块，由单位自建；小区于1999年竣工，共有3栋楼，由多层组成，容积率1.2左右；小区户型面积有71㎡-103㎡左右的2-3居室，适合刚需型人群购买；小区周边休闲娱乐场所多，丰富了居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 美乐城距离小区较近，居民购物方便；
- 邯郸市第一医院东区距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度；
- 小区临近华北石油加油站，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
7.9 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
旭日公司公交站距离小区约165m（该站停靠11路、34路、42路等多路公交车），矿山局医院公交站距离小区约177m(该站停靠11路、34路、42路等多路公交车)，居民乘坐公交车出行方便；华信路距离小区约446m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.1
初中
8.0
89个
附近幼儿园
37个
附近小学
24个
附近初中
锦玉幼儿园距离小区约283m，该幼儿园是公立学校；邯山区雪驰小学距离小区约497m，该小学是公立小学；邯郸市第四中学建安中学分校距离小区约507m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
7.5 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区的保洁人员工作认真负责，垃圾处理及时，道路十分干净卫生；小区道路平整，居民可以在小区内散步、锻炼；小区内人造景观较少，观赏性一般。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由灰色和橘红色涂料刷制而成，具有防水和耐腐蚀效果；楼栋外墙有明显的涂料脱色现象，整体看起来比较老旧。
楼栋分布
小区于1999年竣工，共有3栋楼，由多层组成，容积率1.2左右；小区户型面积有71㎡-103㎡左右的2-3居室，适合刚需型人群购买。
出入口
小区主要出入口位于惠风胡同7号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 144户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会定时对小区的公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
8.1
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
7个
便利店
商业配套
美乐城距离小区约1.4km，可满足居民的生活购物需求；阳光超市(和平路店)距离小区约243m，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；傻大盘(邯郸分店)距离小区约135m，请朋友吃饭可以选择这里。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，邯郸市第一医院东区距离小区约1.2km，是居民就诊不错的选择；户村周成诊所距离小区246m左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊；顺福药房距离小区67m左右，居民购买一些日常药品非常方便。
生活服务
万福便民农贸市场距离小区约140m，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；中国工商银行(邯郸春风支行)距离小区约158m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动(祥和加盟营业厅)距离小区约128m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多，龙湖公园距离小区约2.2km，方便居民晨练和散步；邯郸市图书馆-24小时自助图书馆距离小区约1.4km，方便居民借阅书籍；邯山区人民政府距离小区约519m，方便居民处理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，邯郸华文影城(雪驰路店)距离小区约1.3km，居民看电影比较方便；麦动量贩KTV距离小区约643m，方便居民休闲娱乐；新动力健身工作室(创鑫店)距离小区约794m，居民健身比较方便。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于三口之家来说，可以选择购买103㎡左右的3居室，孩子可以有自己的空间，居住舒适度较高；对于单身人群建议选择71㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，能够减轻经济压力。
卖房建议
小区周边生活配置较为齐全，对于注重生活品质的人群来说是一个不错的选择，业主可以将出售对象定位到这一类人群，出售效率会大大增加；小区周边商业配套完善，年轻人吃喝玩乐较为方便，业主可以定为这一类人群，提高售卖几率。
租房建议
对于预算不充足的人群来说，可以与人合租71㎡左右的2居室，能够有效的减少整体的开支，减轻经济压力；建议家庭租户可以租住103㎡左右的3居室，空间大，能够满足居民的生活娱乐需求。
用户评价
7.6 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲区健身房、电影院等健身场所和娱乐设施多，有利于居民的身心健康，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情十分舒畅。
业主特征
业主以本地居民居多，多为年轻的夫妻；还有一部分老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩；小区居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.78元/m³
- 第二阶梯6.67元/m³
- 第三阶梯12.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费