永安里社区永安里院小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 永安里社区永安里院位于邯郸市丛台区丛台板块。小区楼栋采用抗震设计，房屋的品质较高。小区由26栋多层建筑组成。小区户型有34㎡-58㎡左右的1房-2房。小区户型南北通透，空气流通。小区靠近万达商场，周边基础配套设施完善，适合刚需型人群。
小区优缺点
优点- 万达商场距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便；
- 邯郸市第一医院距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区内公共设施较为匮乏，居民日常活动场所比较少；
- 小区北部部分楼栋靠近联纺东路，会有噪音的影响。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，汉光家属院公交站距离小区约131m，停靠的公交车有49路等，中华大街望岭路口公交站距离小区约146m，停靠的公交车有3路等。望岭南路距离小区约213m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
8.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.4
初中
9.6
109个
附近幼儿园
48个
附近小学
50个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，启翔国学幼儿园距离小区约178m，凤凰幼儿园距离小区约508m。学步桥小学距离小区约591m，是一所公办的小学。邯郸市丛台区永安中学距离小区约436m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
9.0
新旧程度
6.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区的道路两旁种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪，能够带给居民较好的视觉效果。小区内公共设施较为匮乏，居民日常活动场所比较少。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以棕色为主，整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区由26栋多层建筑组成。小区户型有34㎡-58㎡左右的1房-2房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区共有3个出入口，分别是北门、南门和东门，其中南门和东门仅允许行人通过。南门靠近小区7号楼，东门靠近小区22号楼，北门靠近小区14号楼。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 740户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施；
- 公共车棚。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.2
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
暂无
购物中心
1个
商场
118个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。万达商场距离小区约161m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边中小型超市比较多，阳光超市(万达店)距离小区约102m，能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。邯郸市第一医院距离小区约822m，是一所综合类型的医院。社区卫生服务站距离小区约359m，居民出现常见的疾病可以在此就医。良一大药房距离小区约104m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。永华综合市场距离小区约551m，居民日常买菜比较方便。中国邮政储蓄银行(邯郸市联纺营业所)距离小区约143m，居民办理日常的财务业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。薄荷风尚主题KTV距离小区约1.9km，居民周末可以与朋友来此放松一下。全民游泳健身(联纺路店)距离小区约594m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，可以选择38㎡左右的1居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通比较便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择58㎡左右的2居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身或者预算较为紧张的人群来说，可以选择与他人合租58㎡左右的2居室，能够有效减少支出，缓解经济压力。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租58㎡左右的2居室，空间大，居住品质较高。
出租
建议将屋子装修好，保持干净卫生，且家具家电等设备尽量配备完善，如果是委托出租，业主一定要留钥匙，方便租户看房。因为租房的人相对资金紧张，可以将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。
用户评价
9.1 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。小区周边生活服务设施较为完善，居民基本的生活需求能够得到较好的满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区业主多为养老人群和三世同堂家庭，在小区内居住时间较长，居民之间很熟悉，互帮互助，邻里关系和睦；还有一部分为刚需型年轻置业人群，整体素质较高，居住氛围较浓厚。
租户特征
租客以上班族为主。租客文化素质参差不齐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.78元/m³
- 第二阶梯6.67元/m³
- 第三阶梯12.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费