美的果园里小区测评
8.2
综合评分
排名 高于63% 的本商圈小区

小区概述

小区位于邯郸市丛台区丛台板块,由邯郸市美辉房地产开发有限公司开发,于2019年竣工,房龄较新。小区容积率为2.5,共有3栋楼,均为高层建筑,小区户型有面积107㎡-116㎡左右的3室,楼间距较大,南北通透,采光性比较好。小区内绿化面积比较大,内部配套设施齐全,小区整体环境比较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2019年竣工,房龄较新;
  • 万达商场距离小区约2.5km,居民逛街购物比较方便。
缺点
  • 小区没有实行人车分流,存在一定的安全隐患;
  • 小区邻近新兴大街,有噪声污染,对居民生活有一定的影响。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

72个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,方便居民出行。电业汽修厂公交站距离小区约87m,1路公交车在该站点停靠,居民乘坐公交车出行比较方便;小区邻近新兴大街,自驾出行也比较方便。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.9

初中

8.3

65个

附近幼儿园

28个

附近小学

34个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。新育幼儿园(中华北大街)距离小区约357m,是一所私立幼儿园;丛台区十里铺小学距离小区约841m,是一所公立小学;新联纺中学距离小区约786m,是一所公立中学。
居住品质
10.0 高于99% 本商圈小区

小区绿化

10.0

舒适程度

7.0

新旧程度

9.6

停车便捷

8.7

物业服务

9.0

环境概况
小区内绿化面积比较大,物业会定期对绿植进行修剪、维护,植被长势良好、郁郁葱葱;小区内部设施比较完善,有乒乓球台、健身设施、儿童娱乐设施等,丰富了居民的业余生活;小区内的卫生情况良好,道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑比较简约大方,外立面采用了黄色涂料,色彩比较柔和,给人温馨舒适的感觉。小区房龄较新,在物业和居民的共同维护下,外立面看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率为2.5,共有3栋楼,均为高层建筑,小区户型有面积107㎡-116㎡左右的3室,楼间距较大,南北通透,采光性比较好。
出入口
小区只有1个出入口,靠近新兴大街。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 500户
绿化率
  • 51.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动场地;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 乒乓球台。
物业服务
小区保洁人员会及时打扫小区卫生,垃圾箱准时清理,地面无明显可见垃圾,卫生状况保持的比较好;小区物业人员会定期对花草树木修剪、浇水、施肥等,小区内植被总体长势良好;物业工作人员热情负责,能够相对及时的解决居民的问题,总体来看,小区物业服务质量比较好。
安保
小区门口有保安24小时值班,夜间还会不定时巡逻;小区内监控分布密集、无死角,每栋楼都装有摄像头,监控室有专人值班,能够确保整个小区随时处于监控之中,居住在此安全性比较高。
物业信息
物业信息
  • 广东铂美物业服务股份有限公司
物业费用
车位
  • 共362车位
  • 地上262个,地下100个
车位比
  • 1:0.72
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.9

餐饮服务

7.5

银行金融

7.9

暂无

购物中心

暂无

商场

51个

超市

9个

便利店

商业配套
万达商场距离小区约2.5km,能够满足居民休闲购物娱乐一站式的需求;平价超市距离小区约457m,方便居民购买日常生活用品;大红门拉面馆(中华北大街店)距离小区约580m,方便居民及时用餐。
医疗资源
邯郸新兴医院距离小区约920m,该院是一所综合性医院,居民就诊比较方便;丛台区联东街道民心社区卫生服务站距离小区约319m,居民平时身体不舒服来这里就诊比较方便;华真药房距离小区约422m,居民买药比较方便。
生活服务
丰收路菜市场距离小区约610m,市场内蔬菜水果种类齐全,居民买菜比较方便;中国联通(北环营业厅)距离小区约491m,方便居民办理宽带和手机类业务。
公共资源
丛台区分局联纺西派出所距离小区约414m,为居民的人身和财产安全提供了保障;邯郸市丛台区光明桥街道办事处距离小区约688m,工作人员办事效率高,方便居民前来办理相关事务。
休闲娱乐
邯郸横店电影城(恒富天地店)距离小区约1.8km,居民下班后可以来这里看电影,丰富自己的业余生活;良子健身(中华店)距离小区约909m,方便居民前来锻炼身体、增强体魄。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

8.8

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妻来说,建议购买面积107㎡左右的3居室,能够满足自身的居住需求,且小区周边配套设施齐全,生活较为便利,居住体验比较好;对于资金充足的人群来说,建议购买面积116㎡左右的3居室,房屋面积相对大一些,居住舒适度比较高。
卖房建议
小区周边交通便利,建议业主可将房屋推荐给上班族,可以提高成交率;小区绿化率比较高,整体环境比较好,内部配套设施齐全,建议业主可将房屋推荐给对生活品质要求比较高的人群,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚毕业的大学生来说,建议与人合租面积107㎡左右的3居室,能够合理的利用空间、避免浪费,还能分摊一部分租金压力;对于三口之家来说,建议租住面积116㎡左右的3居室,每个人都能有相对独立的空间,居住较为舒适。
用户评价
8.2 高于90% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利,居民出行方便;小区周边生活服务设施较为完善,居民基本的生活需求能够得到较好的满足;物业经常举办一些活动增进邻里之间的交流,社区氛围比较和谐。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区周边交通便利,业主大多为上班族,个人素质比较高;小区内一部分家庭是三代同住,老人和孩子比较多,邻里之间互动性强,生活气息浓厚。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.78元/m³
  • 第二阶梯6.67元/m³
  • 第三阶梯12.34元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.68元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费